Как составить план земельного участка. Пошаговая схема.

Строительство любого дома начинается с разработки и создания проектной документации. Неотъемлемая часть пакета документов, даже если вы собираетесь строить самостоятельно, — это чертежи и рабочие схемы. Ватман, карандаш и линейка уже в прошлом, сегодня вместо них используется программа для создания чертежей.

Создание чертежа дома в специальной программе

Быстро, просто и удобно, а главное, к минимуму сведены грубые ошибки и просчеты, которые компьютерные программы не допускают или устраняют в автоматическом режиме.

На сегодняшний день существуют платные и бесплатные программы, которые позволяют осуществлять проектирование в двух- и трехмерном пространстве. Это очень удобно, так как, кроме строгого чертежа, пользователь на любом этапе работы может увидеть реалистичную живую модель.

Вернуться к оглавлению

Google SketchUp

Программу можно бесплатно скачать с официального сайта. Она обладает простым интерфейсом и широкими возможностями. Эта программа относится к многофункциональным полупрофессиональным пакетам, которые предлагают огромное количество возможностей для индивидуальных строителей и мелких предпринимателей. Нередко ее используют в своей работе и профессиональные дизайнеры и разработчики.

Так выглядит интерфейс программы Google SketchUp

В этой программе можно:

  • Сделать простой чертеж;
  • Придумать детальную внутреннюю планировку своего дома;
  • Разработать интерьер для квартиры, коттеджа или приусадебного строения;
  • Выбрать оформление фасада дома;
  • Выполнить ландшафтный дизайн и планировка участка.

Работа с двухмерными изображениями — далеко не все, что может Google SketchUp. Ко всему прочему это еще очень простой и удобный 3D редактор и планировщик квартиры. То есть все созданные вами проекты можно рассмотреть в трехмерном пространстве на экране.

Минус один — создавать чертежи можно, но использовать их в качестве официальной документации не получится, только как инструкции для собственного пользования. К сожалению, ГОСТы и СНИП она не поддерживает.

Плюсы — это высокая реалистичность создаваемых изображений, русскоязычный интерфейс, многочисленные пособия, инструкции, блоги, сообщества, тематические группы, видеоуроки и прочее комьюнити, которое серьезно помогает в освоении программы.

Готовый проект дома созданный в Google SketchUp

Вернуться к оглавлению Читайте также Список программ для проектирования шкафов-купе

FloorPlan3D

Нужна детальная прорисовка трехмерного изображения дома или квартиры? Для этих целей подойдет бесплатная программа FloorPlan3D. Начертить план частного дома, составить его трехмерную модель, спрогнозировать перепланировку или глобальную перестановку — все это лишь малая часть огромных возможностей программы. Можно также:

  • Сделать дизайн-проект квартиры в бесплатной программе;
  • Автоматически высчитать необходимое количество строительного и отделочного материала;
  • Составить детальную смету работ;
  • Автоматически вычислять площади.

Также здесь есть возможность создавать чертежи и поэтажные планы зданий и малоэтажных домов, оформлять документацию на дом от фундамента до крыши. В качестве дополнительных функций, больше интересных для дизайнеров помещений, стоит отметить возможность разработки ландшафтного дизайна, богатую библиотеку текстур и стройматериалов, натуралистичные предметы мебели, сантехники и отопления.

Пример создания ландшафтного дизайна в FloorPlan3D

Начинающие пользователи оценят простоту и полезность интерактивных уроков и советов.

Вернуться к оглавлению

Бесплатная версия программы доступна только для образовательных целей. Профессиональные версии, предназначенные для коммерческого использования, стоят не одну сотню тысяч рублей. Прежде всего ориентированная на профессиональных пользователей, программа предназначена для создания официальной документации, составления схем, детального рисования проекта, разработки подробного плана дома.

Кроме двухмерной графики, есть доступ к трехмерным моделям создаваемых чертежей на любой стадии их готовности. Огромное количество библиотек, приложений, дополнений и настроек превращают AutoCad в профессиональный инструмент инженеров и архитекторов.

Интерьер коттеджа созданный в AutodeskAutoCad

Разобраться слету пользователям без профильного образования вряд ли удастся, серьезным подспорьем не смогут стать даже многочисленные уроки, представленные в текстовом и видеоварианте.

Вернуться к оглавлению

Компас

Программа на русском языке, которая создана для построения чертежей и трехмерных моделей. В ее составе выделяются несколько основных направлений:

  • машиностроение;
  • строительство;
  • приборостроение.

Читайте также Программы для планировки дома

Именно блок «Строительство» подойдет для решения бытовых задач, создания моделей и чертежей будущего дома. Преимущество программы заключается в том, что она в автоматическом режиме выполняет разрезы и сечения созданной модели, исключая возможные ошибки проектировщика. Может использоваться для подготовки полного комплекта проектной документации.

Компас-строительство включает в себя весь необходимый набор приложений, для проектирования здания под ключ. Начиная от создания 3D модели, с детальной проработкой внешнего вида, фасада и прочего, и заканчивая всеми инженерными коммуникациями: водоснабжение, канализация, электросети, отопление и так далее.

Вернуться к оглавлению

T-Flex Cad

Программа имеет бесплатную версию и предназначена как для работы с двухмерными, так и трехмерными изображениями. Обладает широкими возможностями и исчерпывающим набором функций для рисования схем и планов дома для большой семьи. Создавать можно как отдельные элементы, так и целое здание с разрезом всех фасадов и этажей. Акцент разработчики T-Flex Cad сделали на автоматизации всех процессов. Проектирование осуществляется достаточно быстро, точно и с минимальным количеством возможных ошибок. Создание параметрических моделей — вот наилучшее использование для программы.

С помощью этой утилиты можно как разработать всю необходимую документацию для строительства частного дома, так и использовать ее для разработки уникальных предметов мебели для будущего интерьера.

T-Flex Cad обеспечивает полную поддержку ЕСКД и зарубежных стандартов.

Создание планировки квартиры в программе T-Flex Cad

Элементы модели связываются между собой параметрическими и геометрическими отношениями. К преимуществам программы относятся:

  • Мощное геометрическое ядро;
  • Удобство работы со сборками любой сложности;
  • Единый формат файлов;
  • Развитые средства инженерного анализа;
  • Возможность создания собственных библиотек элементов;
  • Коллективная работа над проектами;
  • Интеграция;
  • Автоматизация;
  • Оформление чертежей в соответствии со стандартами.

Эти особенности T-Flex Cad превращают ее в достойного конкурента AutoCad в планировке домов, но значительно более простого и понятного.

Читайте также Программа для проектирования лестничной конструкции на второй этаж Вернуться к оглавлению

NanoCAD

Это бесплатная версия известной во всем мире программы AutoCad.

Так выглядит интерфейс программы NanoCAD

Она разработана российскими специалистами, поэтому проблем с русским интерфейсом нет, а также все хорошо с работой по ГОСТам и СНИП.

Она предназначена для рисования различных схем и проектов, редактирования уже построенных чертежей. Технология интеллектуального чертежа позволяет быстро и оперативно создавать сложные проекты, не тратя времени на соответствующее оформление объектов. Программа имеет множество приложений, позволяющих осуществлять работу, связанную с проектированием и построением схем и чертежей в различных сферах.

Вернуться к оглавлению

Graphite

Это программа платная, но имеет бесплатную пробную версию, которая действует ограниченный период. Если вы выбираете программу именно для создания схем и чертежей, а не рисования и расстановки мебели и прочих деталей интерьера, то Graphite именно то, что нужно.

С помощью этой программы можно создавать каркасные чертежи домов любой детализации и сложности. Здесь можно спроектировать как все здание, так и отдельные его элементы. Обладает огромным спектром разноплановых инструментов, а также набором полезных функций. Интерфейс программы доступен в русскоязычной версии. Чтобы достичь желаемого результата и получить качественный чертеж или схему, необходимо обладать базовыми навыками работы с чертежами, их построения и чтения. В противном случае результатом станет красивая картинка, а не детальное руководство к действию.

Профессиональное ПО для 3D-проектирования стоит дорого, но можно найти ему бесплатную замену. Мы сделали подборку программ, в которых вы сможете создать дом или интерьер квартиры самостоятельно, не заплатив при этом ни копейки. image

Виртуальная модель дома поможет продумать все нюансы планировки и понять, какие потребуются материалы. Благодаря этому при реальном строительстве получится сделать работы максимально быстро и без ошибок. Создать визуализацию можно самостоятельно, в специальной программе.

На что стоит обратить внимание при выборе программы:

  1. Русификация. Без нее освоение функционала будет проблематичным, особенно если вы не знаете иностранного языка.
  2. Удобство. Интуитивно понятный интерфейс сделает работу более простой, доступной даже для абсолютных новичков.
  3. Функционал. Программ, которые бы помогли создать проект от начала до конца, пока не существует. Поэтому нужно заранее определить задачи, которые нужно решить. И уже под них подбирать конструкторы.
  4. Наличие инструкции или обучающего видео. Они существенно сократят время на изучение, позволив быстрее приступить к разработке проекта. 

В коротком видео рассказали о программах для проектирования. Смотрите, если нет времени на чтение

А теперь рассказываем подробнее.

1 Sweet Home 3D

Эта программа нужна для проектирования отдельных комнат. В ней есть встроенный каталог мебели, а также функция, позволяющая изменить цвет любого элемента. Интерфейс переведен на русский язык. Для неопытных пользователей имеется встроенная система подсказок, поэтому создать свой первый проект будет несложно. После создания его можно сохранить в удобном формате. Приложение регулярно обновляется, разрешена загрузка новых моделей с официального сайта для использования в типовых планировках.

image

В Sweet Home 3D можно отметить мельчайшие детали обстановки. Фото: www.sweethome3d.com/ru

2 ArchiCAD

Русифицированная программа для создания 3D-моделей и 2D-чертежей. Пользоваться ею разрешается 30 дней, потом будет предложено купить лицензию. Студенты и преподаватели архитектурных вузов могут продлить бесплатный период до года.

До работы в программе лучше посмотреть видеоинтрукции. Пример одной из них ниже.

В ArchiCAD можно проектировать интерьеры, заниматься ландшафтным дизайном, просчитывать количество материалов для составления простейшей сметы. Также предусмотрена возможность монтажа видеороликов и проведения виртуальных прогулок по комнатам будущего дома.

В ArchiCAD встроен большой каталог мебели. Фото: archicad-autocad.com

3 HouseCreator

Программа разработана для проектирования домов из бруса. Есть редакторы фундамента, сруба, стен, перекрытий и крыши. Имеется 3D-визуализация. С помощью программы можно создать проект любой сложности, пронумеровать бревна, получить чертежи, планы и спецификации.

В HouseCreator легко рассчитать нужное число материалов для строительства. Фото: modul-company.com

4 Home Plan Pro

Легкая чертежная программа, которая подойдет для проектирования каркасных домов. 3D-визуализации нет, русификация тоже отсутствует, но интерфейс интуитивно понятен.

Программа позволяет разрабатывать внешний вид дома, проектировать отдельные помещения, учитывая расстановку мебели, размещение окон и дверей. Есть инструменты быстрого дублирования фигур. Готовые проекты сохраняются в популярных форматах, также их можно отправить по электронной почте. Бесплатный период использования — 30 дней.

С Home Plan Pro можно проектировать дома с несколькими этажами. Фото: homeplanpro.com

5 ЛИРА-САПР 2013

Специализированный продукт для расчета нагрузок на конструкции. Чертежи можно выполнять в автоматическом режиме. Есть доступ к справочной информации и примерам. Это свободно распространяемая версия, но есть и платные варианты с расширенным функционалом. 

После обработки заданных параметров ЛИРА САПР 2013 отметит участки, нуждающиеся в дополнительном усилении конструкции. Фото: liraland.ru

6 Google SketchUp

Профессиональное ПО, позволяющее создавать трехмерные модели домов, прилегающего ландшафта, интерьера и мебели. Все конструкции создаются с высокой точностью и подробной детализацией. Также есть функция формирования статистики расхода материалов. В конструкторе используются простые инструменты, которые встречаются в других графических редакторах. Программа снабжается обучающими видео и руководствами. Минусом является отсутствие возможности оформления 2D-планов. 

Для SketchUp даже сложные трехмерные объекты — не проблема! Фото: sketchup.com

7 Дом-3D 

Программа предназначена для моделирования домов, мебели и дизайна интерьеров. Каталог содержит много готовых моделей мебели, можно изменять материалы пола, стен и мебельных фасадов. Продукт разрабатывался для непрофессионального использования, поэтому подходит для аматоров.

В программе Дом-3D можно заниматься и моделированием ландшафтного дизайна. Фото: dom3d.com.ua

8 Дизайн Интерьера 3D 

Удобная программа для планирования обстановки дома или офиса с бесплатным периодом использования. В каталоге более 100 предметов мебели и 450 вариантов отделочных материалов, все легко масштабируется, цветовая гамма настраивается. Отличается высокой скоростью работы, подходит для начинающих пользователей благодаря наличию системы видео-подсказок. При создании проекта предлагается выбрать один и вариантов стандартной планировки или нарисовать дом самостоятельно. Есть возможность составления простых смет. Для расстановки мебели удобнее переключиться в 2D-план. Просмотреть готовый результат можно будет, перейдя в режим 3D-моделирования.

Добавляйте мебель и технику, расставляйте ее и любуйтесь на полученный результат. Фото: interior3d.su

9 Home and Landscape Design 

Условно бесплатная программа для создания трехмерных моделей и двумерных планов. Подходит для проектирования внутренней обстановки, внешнего вида дома и прилегающего пространства. Для большей реалистичности проект можно распечатать на картоне или бумаге и собрать макет дома.

В Home and Landscape Design получаются изображения фотографического качества. Фото: punchsoftware.com/home-design

10 Chief Architect 

Удобная программа для проектирования каркасных конструкций, есть возможность спланировать обстановку внутри дома. Минусом является отсутствие русификации, из-за чего начинающим будет сложно.

Учитывайте мельчайшие детали при проектировании дома или интерьера комнаты с Chief Architect. Фото: chiefarchitect.com

Сравнение бесплатных программ проектирования домов

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Для упрощения выбора основные моменты мы оформили в сравнительную таблицу.

Название Русификация Каталог мебели Расчет нагрузки Версия для Windows Версия для Mac OS Лицензия Подходит для новичков
Sweet Home 3D да да нет да да бесплатная да
ArchiCAD да да нет да да пробный бесплатный период нет
HouseCreator да нет нет да нет пробный бесплатный период нет
Home Plan Pro нет да нет да нет пробный бесплатный период нет
«ЛИРА-САПР 2013» да нет да да нет бесплатная нет
Google SketchUp да да нет да да бесплатная да
Дом-3D да да нет да нет пробный бесплатный период да
Дизайн Интерьера да да нет да нет пробный бесплатный период да
Home and Landscape Design да да нет да нет пробный бесплатный период да
Chief Architect нет да нет да да пробный бесплатный период нет

Для создания качественного проекта не обязательно платить огромные деньги специалистам или приобретать профессиональное ПО. Даже бесплатные программы могут обеспечить необходимый функционал и высокое качество изображений.

  • Ландшафт

    Как распланировать участок площадью 10 соток: схемы, советы и фото

  • Материал подготовила: Наталья Уточкина

Поделиться ссылкой

Если Вам нужна простая программа для черчения, то Вы попали по адресу. Мы составили список из пяти самых простых образцов ПО, которыми пользуются люди, занимающиеся 2D и 3D моделированием.

Выбирали мы их по одному простому критерию – простоте использования. Чтобы понять, действительно ли та или иная программа является легкой в использовании, мы запустили ее самостоятельно, а также прочитали множество отзывов с самых разных сайтов.

Какая из них самая простая, пусть каждый выберет сам. Но у всех из них есть свои преимущества и недостатки.

Содержание:

Это программа от корпорации Google с интерфейсом на русском языке. В ней есть все самое необходимое чтобы начать работу в мире моделирования – стандартный набор инструментов, простейший интерфейс (никаких скрытых меню и непонятных функций), а также подробная справка.

Что касается последнего, то помимо обычного для любой хорошей программы списка типичных вопросов и ответов, в SketchUp есть также набор видеоуроков. 

С их помощью каждый сможет увидеть, как работать с программой, где и какие инструменты у нее находятся, что нужно чтобы их использовать и так далее. Главное, что все это наглядно, а не просто в виде текста.

Также в видеоуроках пользователь сможет увидеть, как работают настоящие профессионалы в данной области. В общем, для новичков здесь есть все что нужно!

Вот еще несколько особенностей SketchUp:

  • Есть собственный форум, поэтому все вопросы, ответов на которые нет в справочном центре (хотя это маловероятно), можно задать там. Ответ дадут реальные люди – такие же пользователи или эксперты Google.
  • Существует набор расширений для увеличения функционала. Благодаря таковому можно сделать из ПО для черчения, которым пользуются новички, в настоящий профессиональный набор инструментов.
  • Огромная библиотека собственных объектов, которые есть в свободном доступе. 

Рис. №1. SketchUp

В общем, SketchUp – это лучшая программа, чтобы начать чертить! Да, в ней нет такого богатого функционала, зато все просто и понятно. После SketchUp можно переходить на что-то более сложное.

Ссылка на скачивание 

2. NanoCAD

Существует тяжеловес в области ПО для черчения и называется он КОМПАС-3D. Им пользуется подавляющее большинство людей, занимающихся моделированием. Эта программа позволяет рисовать как 3D объекты, так и схемы, например, электрические принципиальные.

Так вот, NanoCAD – это сильно обрезанная версия КОМПАС-3D. Если кто-то работал с КОМПАСом, то интерфейс этой программы ему покажется очень знакомым.

Здесь есть те же объекты, те же инструменты, те же настройки. Только специализированных инструментов и возможностей для тонкой настройки нет.

Если же Вы никогда не имели дело с какими-либо программами для черчения, то советуем Вам начать знакомство с удивительным миром моделирования со SketchUp, затем перейти на NanoCAD, а потом уже и на КОМПАС-3D. 

Вот несколько особенностей NanoCAD:

  • Стандартные настройки объектов – координаты вершин, толщина и тип линий, ширина, длина и другие параметры размеров и тому подобное. Тонкой настройки, как мы говорили выше, здесь нет.
  • Возможность настроить интерфейс под себя. Как и в КОМПАСе, в NanoCAD легко можно убрать или добавить какую-то панель инструментов.
  • Интерфейс также на русском языке. Программа полностью бесплатная.

Рис. №2. NanoCAD

Многие советуют начинать работать с чертежами именно в NanoCAD, так как это отличная и бесплатная альтернатива КОМПАСу.

Ссылка на скачивание 

3. A9CAD

Еще один прекрасный набор инструментов, который многие специалисты советуют начинающим.

Конечно, A9CAD не настолько прост как SketchUp, но все же за несколько дней его вполне можно освоить и начать делать несложные чертежи.

Данная программа работает только с форматами DWG и DXF, причем файлы должны быть созданы тоже в A9CAD. Если они будут сделаны в том же КОМПАСе, то здесь их не откроешь. По крайней мере, это будет весьма затруднительно. 

Имеется вполне стандартный набор инструментов. Конечно, опытным юзерам или тем, кто хочет научиться чертить профессионально, этого не хватит.

Здесь есть инструменты для рисования окружности, дуги, линии, квадрата/прямоугольника и кривой, а также для нанесения точек. Ниже есть кнопка для нанесения текста и изменения цвета.

Конечно, измерить расстояние, копировать фигуру и выполнять подобные действия здесь тоже можно. А вот выполнять настройку самих объектов уже не получится.

Другие особенности A9CAD такие:

  • Есть возможность напечатать полученный чертеж.
  • Программа полностью бесплатная, но интерфейс английский.
  • Дополнительных функций и модулей расширения здесь нет и не будет. 

Рис. №3. A9CAD

Ссылка на скачивание 

4. ABViewer

Преимущество ABViewer состоит в том, что интерфейс здесь выполнен в духе программ от Microsoft. Имеется в виду офисный пакет, то есть Word, PowerPoint, Excel и так далее. Некоторые даже думают, что ABViewer – это тоже часть офисного ПО от создателей Windows.

Все основные элементы собраны вверху. Они поделены на определенные категории.

К примеру, если раскрыть блок «Рисование», можно будет увидеть инструмент для нанесения той же прямой или кривой линии, прямоугольника, окружности и других фигур. Есть также блок «Текст», который дает возможность добавить на чертеж текст в формате WordArt или в одном из обычных шрифтов.

Что касается непосредственно черчения, то этот процесс здесь проходит максимально просто и гладко. Есть минимальные возможности для настройки объектов.

Так пользователь может вручную ввести координаты X, Y, длину, угол и отслеживание. С этим все очень хорошо, но, опять же, только для начинающих юзеров.

Еще несколько особенностей ABViewer:

  • Есть широкие возможности для работы с разными форматами. Чертежи можно даже конвертировать из одного формата в другой.
  • Набор инструментов экспертами оценивается как средний, то есть его хватит полупрофессиональным специалистам, а тем более новичкам.
  • Русский интерфейс. Программа платная, но есть пробный период в 45 дней. За это время программу вполне можно освоить целиком и перейти на что-то более сложное. 

Рис. №4. ABViewer

Ссылка на скачивание 

5. FreeCAD

И еще одна максимально простая в использовании программа с большими и яркими инструментами (имеется в виду изображения инструментов в окне FreeCAD).

По функционалу FreeCAD очень похож на AutoCAD, еще один гигант в мире моделирования и черчения. При этом множество функций и тех же инструментов взяты именно от AutoCAD. Поэтому Вы вполне можете использовать FreeCAD в своей работе, хорошенько его освоить, а потом уже переходить на AutoCAD или даже на КОМПАС.

Возможность работать в 3D здесь отсутствует. Зато 2D чертежи получаются отменными. После создания их можно открывать в любой другой подобной программе.

Можно вводить вручную координаты каждого объекта, его длина и угол. Интересно, что кроме координат X и Y,здесь также можно ввести и Z.

Другие интересные моменты в работе FreeCAD таике:

  • Хорошо проработана работа с макросами, то есть небольшими подпрограммами, которые выполняют одни и те же действия.
  • Огромное количество форматов для чтения и сохранения чертежей.
  • Интерфейс не на русском языке, зато программа тоже бесплатная.

Рис. №5. FreeCAD

Ссылка на скачивание

Если Вы знаете еще более простые программы для черчения, пишите о них в комментариях. А ниже Вы можете видеть один из уроков по работе в самой простом наборе инструментов для моделирования, SketchUp.

Программы

Отзывы

статья обновлена 04 мая 2021 г

Раньше считал, что составить план земельного участка может только кадастровый инженер.

Подобное заблуждение долго являлось препятствием к поиску и получению земельного участка.

План земельного участка или как еще его называют — схема земельного участка, можно составить самостоятельно.

В этой статье я опишу пошаговую схему составления плана земельного участка.

Цель данной статьи: показать ценность и практическую применимость видео инструкций. Как за 40 минут найти свободную землю и сделать схему земельного участка? (не привлекая кадастрового инженера).

Зачем нужен план земельного участка и как его нарисовать?

План или схема участка необходимы, чтобы подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Иначе говоря, план участка нужен, чтобы предварительно «застолбить» земельный участок. Другими словами, план земельного участка запускает процедуру предоставления земли без торгов.

Для составления плана земельного участка хватит 40 минут личного времени и следующие инструменты.

  • Интернет портал Росреестра,
  • Программа Агро в бесплатном варианте.

Сумма расходов по составлению плана участка 150 рублей. Плюс небольшая комиссия платежной системы.

Пошаговая схема составления плана земельного участка.

Первое: необходимо получить кадастровый план территории.

Второе: скачать ознакомительную версию программы Арго.

Третье: загрузить кадастровый план территории в программу.

Четвертое: в несколько кликов составить план (схему) земельного участка.

Пятое: вставить картинку плана земельного участка в шаблон схемы. Схему приложим к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Как  получить кадастровый план территории?

Кадастровый план территории послужит основой для составления плана (схемы) земельного участка.

Получить кадастровый план территории можно 2 способами.

1. Через онлайн сервис в течение 20 минут.

2. На сайте Росреестра в разделе получение сведений из ЕГРН.

Для подачи онлайн запроса понадобился номер кадастрового квартала, на территории которого присмотрели свободный участок.

О том, как находить свободные земельные участки, я писал  в статье: Пошаговая схема получения земельного участка под  строительство.  Личный опыт.

Кадастровый план территории прислали на e-mail.

Какую программу использовать для чтения кадастрового плана территории и составления плана земельного участка?

Полученные файлы с кадастровым планом территории можно открыть двумя способами:

1-ый способ: с помощью сервиса Росреестра под названием – Проверка электронного документа. Полученный файл загружаем в сервис Росреестра и он откроет кадастровый план территории в html версии. Такой способ позволяет просматривать КПТ с помощью Internet Explorer.

Данный способ не удобен. Помимо просмотра кадастрового плана территории, необходимо составить план земельного участка. А для этих целей Internet Explorer не совсем подходит.

2-ой способ:  с помощью программы Арго.

Данная программа используется кадастровыми инженерами.

Как и любой интеллектуальный продукт Арго стоит денег. Но разработчики предоставляют возможность бесплатно скачать ознакомительную версию данной программы.

В этой версии есть все инструменты необходимые для составления плана (схемы) земельного участка.

Ознакомительную версию программы скачайте на сайте разработчика: http://new.argogeo.ru/

Пошаговый алгоритм действий по составлению плана земельного участка в программе Арго.

1-ый шаг: открываем программу и кликаем создать новый чертеж,

2-ой шаг: загружаем кадастровый план территории в программу Арго и кликаем добавить в чертеж.

3-й шаг: находим на кадастровом плане территории кадастровый квартал, на котором  располагается нужный нам земельный участок.

В моем случае земельный участок с трех сторон имеет границы с другими участками. Кадастровый квартал в программе выделяется цветной линией, поэтому на нем легко ориентироваться.

4-ый шаг: Загружаем топооснову, для того чтобы на плане земельного участка отобразились объекты инфраструктуры, рельеф, строения и т.д.

Для этого прямо из программы выбираем растровую подложку для нашего кадастрового квартала. Подложка автоматически будет отображена на чертеже.

5-й шаг: Топооснова помогает увидеть, что находится на земельном участке. Далее, используя всего один инструмент программы, обводим по точкам контуры участка.

После того как контуры обведены, программа автоматически рассчитает площадь земельного участка. Программа также отобразит координаты всех точек. Данные координаты указываем в шаблоне заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Данное заявление подаем в администрацию.

6-й шаг: Оформляем план земельного участка в окончательном виде и заполняем заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Для этого, выделяем цветом выбранный земельный участок Копируем картинку и вставляем в шаблон схемы.

Заполняем таблицу со значениями координат точек. Указываем на схеме номер кадастрового квартала.

В результате, план (схема) земельного участка готов.

Кадастровые инженеры наверняка скажут, что подготовку плана земельного участка нужно доверять профессионалам. И они абсолютно правы.

Но необходимо отметить следующее. Не факт, что земельный участок, который вы выбрали, администрация вам предоставит.

В случае законного отказа в предоставлении участка, придется искать другой земельный участок. Опять составлять план (схему) участка. Соответственно опять платить кадастровому инженеру. А вам это надо.

Кадастрового инженера целесообразно приглашать, когда вопрос предварительного согласования предоставления земельного участка решен положительно.

То есть, когда остается только межевать участок.

А до этого момента выгоднее идти по пути наименьших затрат.

И в заключение.

Для того, чтобы процесс по решению вопроса о предоставлении земельного участка был запущен, подготовленный план (схему) земельного участка нужно приложить к заполненному заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Все документы подаем в администрацию. У администрации есть 60 дней, чтобы дать вам письменный ответ.

Пошаговая схема подготовки плана земельного участка, изложенная в данной статье, составлена на основании видео инструкций: Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка?

Фрагменты видео инструкций

Получите видео инструкции с готовыми шаблонами документов,

потому что выгоднее самостоятельно делать Схемы участков, чем каждый раз платить кадастровому инженеру.

Узнайте все нюансы получения кадастрового плана территории на сайте Росреестра.

Составьте план земельного участка самостоятельно за 40 минут с использованием программы Арго .

Желаю вам достойной жизни и успешного получения участка.

Похожие записи:

Консультация юриста по жилищным вопросам Выписать из муниципальной квартиры удалось через Верховный Суд Размер пособия по безработице по годам image Maxon CINEMA 4D Studio S23.110 Категория: Проектирование / 3D моделирование Лучшая программа для создания текстур, карт, 3D и 4D моделей. Хотите сделать красивый 3D текст, небольшой ролик, реалистичную модель или заставку для видео? Используйте CINEMA 4D! У нас вы можете скачать данную программу по прямой ссылке.

  • adminroman
  • 26-02-2021, 09:38
  • 8

image BricsCad Ultimate 20.1.07.1 Категория: Проектирование / 3D моделирование BricsCad Ultimate — программа для создания чертежей различных объектов. Перед тем, как начать производство продукции, его необходимо представить в проектных чертежах. Данный программный комплекс пригодиться инженерам и архитекторам, а также всем, кому по роду деятельности приходится много работать с чертежами.

  • adminroman
  • 10-06-2020, 21:51
  • 1

image form-Z Pro 9.0.4.2 Build A133 Категория: Проектирование / 3D моделирование form-Z Pro — программа для 3D моделирования твердых тел и поверхностей. С ее помощью можно легко создать любую трехмерную модель, анимировать ее и наглядно представить, как модель будет выглядеть после производства.

  • adminroman
  • 9-06-2020, 04:09

image CFTurbo 2020 R1.1.32 Категория: Проектирование CFTurbo — программа для проектирования турбин. Назначения этого софта достаточно специфично. Тем не менее, его могут использовать студенты и инженеры, которые заняты производством турбин для различных типов генераторов.

  • adminroman
  • 5-06-2020, 22:44

image Blender 2.83.0 Категория: Проектирование / 3D моделирование Программа для создания трёхмерной графики и анимации с малым размеров установочного файла и множеством инструментов и возможностей. Последние версии Blender наделены русской локализацией, а в интернете есть множество уроков по применению возможностей редактора. Редактор полностью бесплатен и не требует активации, ссылка на загрузку внутри материала.

  • adminroman
  • 5-06-2020, 22:40
  • 1

image Altium Designer 20.1.11 Build 218 64 bit Категория: Проектирование Altium Designer — представляет собой мощный программный комплекс для разработки макета печатных плат. При помощи данной программы можно создать проект электронной платы перед тем, как начать ее производство. Данный софт может стать незаменимым инструментом у технических инженеров и специалистов, которые занимаются электроникой.

  • adminroman
  • 5-06-2020, 22:30

image The Foundry MODO 14.0v2 Категория: Проектирование / 3D моделирование The Foundry MODO — программа для 2D/3D моделирования. С ее помощью можно легко создавать трехмерные объекты, архитектурные формы, разрабатывать текстуры. Софт обладает собственным графическим движком, при помощи которого производится быстрый рендеринг.

  • adminroman
  • 31-05-2020, 02:51

image Autodesk Maya 2020.2 + LT Категория: Проектирование / 3D моделирование Autodesk Maya — программа для 3D моделирования. С помощью данного программного комплекса вы сможете легко создавать 2D и 3D объекты любой сложно. Кроме этого, программа поддерживает текстурирование, рендеринг и многое другое.

  • adminroman
  • 31-05-2020, 02:50
  • 2

Marvelous Designer 9 5.1.445.28680 Категория: Проектирование / 3D моделирование Marvelous Designer — специальное дизайнерское приложение для 3D-моделирования одежды. Данное профессиональное ПО используют многие современные дизайнеры, художники и предприятия. Программа позволяет работать с любым типом одежды, швами, размерами и моделями.

  • adminroman
  • 31-05-2020, 02:49
  • 1

AutoCAD Civil 3D 2021.0.1 Категория: Проектирование / 3D моделирование AutoCAD Civil 3D — это мощный программный комплекс, который предназначен для разработки и проектирования трехмерных моделей. Применяется в строительстве, машиностроении, проектировании транспортных сооружений. Используется инженерами-проектировщиками.

  • adminroman
  • 31-05-2020, 02:47
  • 1

Оцените статью
Рейтинг автора
5
Материал подготовил
Илья Коршунов
Наш эксперт
Написано статей
134
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий